Transfert de DPU entre le 15 mai 2010 et le 15 mai 2011



Le transfert des DPU n’est pas automatique. Celui-ci doit être demandé par les exploitants concernés, notamment en cas de reprise de foncier, de transfert d’exploitation entre conjoints, de changement de situation ou de forme juridique (ex : passage d’EARL en GAEC).
Bénéficiez des nouveaux modèles de contrat.

Les modèles de clauses de transfert de DPU utilisables.


Modèle 1 : Cession définitive de DPU en accompagnement d’une cession définitive de foncier (achat)

Modèle 2 : Contrat de cession définitive de DPU sans accompagnement d’un transfert définitif de foncier   (prélèvement 30%)

Modèle 3 : Contrat de cession définitive de DPU sans accompagnement d’un transfert définitif de foncier, à destination du nouvel exploitant des terres lors d’un fin de bail ou d’une fin de mise à disposition    (exemple : fermier sortant / fermier entrant)

Modèle 4 : Bail de DPU en accompagnement d’un bail de foncier (à utiliser dans le cas d'une location de terres et de DPU. Aucun prélèvement n'est opéré sur les DPU transférés par bail).

Modèle 5 : Convention de mise à disposition de DPU en accompagnement d’une mise à disposition de foncier (Cette clause permet à un associé de mettre ses DPU à disposition de la société dans laquelle il est exploitant, et apporte des terres. Aucun prélèvement n'est opéré sur ce type de transfert).

Modèle 6 : Prise en compte d’un changement de statut ou de dénomination juridique d’une exploitation
(En cas de transformation d'une exploitation individuelle en société, d'une société en exploitation individuelle ou d'un changement de dénomination juridique d'une société).
Cette clause n'est recevable que si l'agriculteur qui assure le contrôle de la nouvelle exploitation était le chef d'exploitation ou un associé exploitant de l'exploitation d'origine et s'il n'exerce pas une autre activité agricole en dehors de la nouvelle société.
Attention : les cas de transfert d'exploitation entre époux doivent être traités par clauses (modèle 1,2 ou 3).
Aucun prélèvement n'est opéré sur ce type de transfert.

Modèle 7 : Fin de bail ou fin de mise à disposition de DPU

Modèle 8 : Prise en compte d’un héritage d’exploitation

Modèle 9 : Prise en compte d’une donation d’exploitation

Modèle 10 : Bail de droits à paiement unique (DPU) en accompagnement d’une mise à disposition de foncier auprès de la SAFER suivie d’une location par la SAFER intervenant au plus tard le 15 mai 2008
Cette clause permet à un propriétaire exploitant mettant ces terres à disposition de la SAFER, qui elle-même loue les terres à un autre exploitant, de louer les DPU correspondants au fermier de la SAFER. Le propriétaire exploitant reste propriétaire de ses DPU jusqu'à la vente du foncier et la cession définitive des DPU.
D'autres modèles sont spécifiques des opérations avec préemption par la SAFER  (se renseigner).

Modèle 11 : Formulaire de déclaration de renonciation à des DPU normaux et/ou spéciaux 


Pour tout évènement survenu entre le 16 mai 2010 et le 15 mai 2011, retournez les formulaires à l'administration, et les justificatifs nécessaires, avant le 15 mai 2011.

L'administration vous invite à utiliser les nouveaux formulaires mais elle acceptera d'enregistrer vos déclarations déjà signées sur les modèles précédents.


NOS CONSEILS

NB : en cas de cession ou pertes de prairies, n'oubliez pas de mettre également à jour votre référence administrative herbe  (au regard de l'obligation de maintien des prairies).

Des précautions de forme sont à prendre lors de la signature du contrat de cession des droits.

Attention aux DPU dormants !

Les droits non activés durant 2 campagnes, par exemple en 2009 et 2010 (par insuffisance de surface admissible), remontent à la réserve en fin d’année (2010 dans l'exemple) et sont définitivement perdus.
Attention donc de retrouver rapidement des surfaces admissibles pour les exploitants concernés.

Prélèvements d'aides lors des transferts de DPU


Les DPU peuvent être cédés avec ou sans terre.

Seuls les transferts définitifs donnent lieu à des prélèvements sur la valeur unitaire des droits concernés, qui se différencient selon le statut du repreneur, la taille de son exploitation, et le type de reprise d’exploitation.

Les locations ou mises à disposition ne sont donc pas concernées par ce qui suit.
 
Ci-après les taux de prélèvement qui s’appliquent selon les situations :

Transferts de DPU normaux et jachère AVEC foncier (ou assimilés)
 Statut acquéreur des DPU
Taille de l'exploitation acquéreurCas généralNouvel exploitantNouvel Installé (Statut JA)Conjoint ou parent 2° degréSAFER (préemption)
< seuil départemental (1)3%0000
> seuil départementalCession partielle (1)10%010%10 %0
Cession totale (1)3%0000


(1) La cession totale s’apprécie hors parcelle de subsistance (inférieure à 4 ha) que garderait le cédant.
(2) Seuils départementaux arrêtés par le Préfet, pour une cession après le 15 mai 2007 : 120 ha pour une exploitation dont le siège se situe dans le Bocage ; 168 ha dans le reste du département.
Le taux majoré de prélèvement (10%) s’applique sur le nombre de DPU résultant de la différence entre (SAU finale du repreneur – seuil départemental de surface) ; avec application de la transparence des sociétés (seuil départemental multiplié par le nombre d’associés exploitants)
Exemple : Un exploitant de 75 ha SAU, situé dans le Bocage, reprend 60 ha avec 60 DPU.
Le taux de prélèvement de 3% s’applique sur les 45 premiers DPU (= 120 – 75) ; le taux de prélèvement de 10% ne s’applique que sur les 15 derniers DPU (= 40 – 25).

Pas de prélèvement en cas de changement  de forme juridique, héritage ou donation.

Transferts de DPU normaux et jachère SANS foncier (ou assimilés)
Nature de la cession d'exploitationStatut acquéreur des DPU
Cas généralNouvel exploitantNouvel Installé (Statut JA)Conjoint ou parent 2° degré
partielle30 %030 %30 %
totale3%000


Pas de prélèvement en cas de changement  de forme juridique, héritage ou donation.

Transferts de DPU SPECIAUX
Nature de la cession des DPU spéciauxStatut acquéreur des DPU
Cas généralNouvel exploitantNouvel Installé (Statut JA)Conjoint ou parent 2° degréSAFER (préemption)
Transfert total3%0000
Transfert partielLes DPU sont normalisés lors du transfert : appliquer les règles précédentes


Pas de prélèvement en cas de changement  de forme juridique, héritage ou donation.




POUR EN SAVOIR +

Gilles FORTIN - 02 33 31 48 14 - courriel
 

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